Деревянный дом

Начать жизнь за городом. Общие вопросы.
отвечает Александр Дубовенко
1.Какие деревянные дома сейчас считаются лучшими?
Деревянные дома условно можно разделить на следующие типы:
1) Массив — Оцилиндрованное бревно, массивный брус — чуть дешевле, но некачественно, жуткая усадка.
2) Клееный брус — красиво, дорого, богато.
3) Каркасный дом — современно, отличное энергосбережение, но в России пока не модно.
4) Фахверк — Тот же каркас, но широкий шаг, открытые конструкции, большие стекла. Пока в РФ мало кто умеет строить, очень дорого.
2.Сколько стоит построить деревянный дом?
Столько же сколько и любой другой дом по другой технологии. Условно качественный дом стоит 25-40 тр за кв.м. в комплектации тепловой контур. От технологии цена зависит мало.
3.Каковы сроки строительства деревянного дома?
Сама сборка стен занимает 2 недели. Строительство дома занимает от 6 месяцев до 2х лет, и это очень сильно не зависит от его деревянности. Зависит в первую очередь от скорости финансирования, от требований к скорости, и от скорости принятия дизайнерских и архитектурных решений заказчиком.
4.Горит ли деревянный дом так, как говорят?
Это традиционное заблуждение. Раньше стены дома — были его ценностью. Т.е. когда горел кирпичный дом, оставался кирпичный остов. А деревянный дом сгорал полностью. Причина пожара и в первом и во втором случае были НЕ СТЕНЫ, а отделка, газ, сигареты, занавески, мебель и т.д. Так, вот, сейчас, стоимость сгоревшей кирпичной коробки — МИНУС. Т.е. никто не будет пытаться строить, т.к. сейчас ценность — внутренность дома, а не стены. Современные технологии обработки древесины позволяют делать балки, по пожаропрочности СУЩЕСТВЕННО превышающие металл и бетон. В частности, нашу балку жгли 4-мя горелками по 100 кВт и она сопротивлялась огню 80 минут. Металл справился 15 минут и оплавился. Именно поэтому сейчас строят из дерева стадионы. Это типичный стереотип, который сидит в голове. В Финляндии, Канаде, Америке 80% домов деревянных.
5.На какие моменты безопасности следует обратить особое внимание при строительстве деревянного дома? Какие есть способы защиты от основных рисков?
Риски мало отличаются от других технологий. Покупатели боятся всегда одно и того же:
1) Кинут.
2) Сорвут сроки.
3) В результате будут проблемы и разочарование при эксплуатации.
4) Цена резко вырастет в процессе строительства.
5) Будут сбои при эксплуатации и придется очень много денег вложить в переделку.
6.Какой материал выбрать, что лучше брус или бревно?
Если это баня, дача или сарай, то массивный брус или бревно подойдет.
Если это дом для МПЖ то обязательно инженерная древесина, клееный брус.
Единственный материал, который КАТЕГОРИЧЕСКИ нельзя использовать — это профилированный массивный брус. это РАЗВОДКА. Это древесина, которая первую неделю выглядит как инженерная, а потом когда начинается усушка, она проявляется как массив.
7.Мне кажется что дома из бруса дешевле бревенчатых и поэтому проигрывают им в качестве, это так?
Дома из массивного бруса визуально проигрывают, они и дешевле, но потом их отделывают, как правило с двух сторон, цена возрастает до небес и в результате они становятся красивее и дороже.
Что касается клееного бруса — это совсем другая категория, и тут сравнивать нет никакого смысла.
8.Какие преимущества у бруса, в частности, профилированного?
Никакого. Профилированный массивный брус — это разводка. Обман. Нет ни одного в мире покупателя, который живет в профилированном массивном брусе и через год не пожалел о своем выборе. В результате, ему пришлось утеплять дом и отделывать с двух сторон.
9.Можно ли сразу делать отделку в деревянном доме?
В доме из клееного бруса — отделка СРАЗУ. Из массивного — надо отстояться 1-2 года
10.Почему трескается бревно?
Свойство древесины уникальны. Древесина анизотропна. Это означает, что ее свойства меняются в зависимости от направлений. В частности, когда происходит усушка, а она происходит ОБЯЗАТЕЛЬНО, древесина вдоль колец сжимается в 2-3 раза больше, чем между колец. Из-за этого в древесине появляются внутренние напряжения и древесину начинает РВАТЬ. Появляются трещины. Если толщина меньше 50-70 мм, то трещин нет, если больше — они есть. В этом и основная идея клееного бруса — разрезать на доски, высушить и склеить снова.
11.На какой фундамент ставить деревянный дом?
В принципе на фундаменте можно “схалявить”, т.к. дерево прощает косяки в фундаменте. Если поведет фундамент под деревянным домом, стены перекосит, но дом останется целым. При кирпичных стенах, они сразу начинают трескаться и разрушаться. Если требования к качеству БОЛЬШИЕ, а обычно дорогие деревянные дома такие требования предъявляют, то требуется и идеальный фундамент. Полностью рассчитанный по геологии, с расчетом нагрузок, формированием проекта КЖ инженером по ЖБ-конструкциям.
12.Нужно ли иметь специальные навыки для покраски деревянного дома или это относительно легко? Или если нет опыта, это лучше доверить профессионалам?
Смотря, какие задачи. Если просто покрасить, то знаний и навыков не нужно. Если задача создать стойкое покрытие, которое продержится 5-10 лет, то это достаточно непростая технология, у которой МНОГО тонкостей.
13.Каким образом обеспечивается защита бруса от внешних воздействий, таких как дождь и т.п.? Бывают такие случаи, что брус начинает темнеть и т.п. Насколько это опасно, чем грозит?
Если сырой массивный брус заболел грибком, то это уже сложная ситуация. Клееный брус — сухой, там проблемы могут быть только на поверхности, вышлифовыается, и все будет “ок”. В топовых компаниях, брус антисептируется на заводе, и в правилах эксплуатации написано, что в течение полугода после установки коробки требуется профессиональная покраска.
14.Зачем нужна обшивка деревянного дома вагонкой? Чем отличается обшивка разными материалами? Актуально ли это для современных коттеджей?
Для массивного бруса — актуальна обшивка. Проблема в том, что невозможно представить, чтобы кто-то купил КАЧЕСТВЕННУЮ вагонку. А качественная вагонка — это клееная панель с профессиональной покраской на заводе. Она стоит примерно 2700 за кв.м. Поэтому, как правило, покрывают дешевой вагонкой, иногда даже сырой. Получается, брус садится, вагонка трескается. Скользящие системы, компенсирующие усадку не применяются. В общем, нехорошо все это.
15.Антисептическая обработка древесины: требования и как проверить качество при приемке дома?
У топовых компаний в антисептик добавляется специальный краситель, который автоматически улетучивается через 2 недели. Это позволяет заказчику контролировать процесс. Также, конечно, все топовые компании открыты и приглашают своих заказчиков понаблюдать за процессом.
16.Какие факторы влияют на сроки и степень усушки древесины естественной влажности?
Никакие. Древесина усыхает примерно на 10%, и на это невозможно повлиять. Ее можно высушить ВНЕ сруба, можно сушить внутри сруба.
17.Какой должна быть влажность бруса перед началом строительства? Как её можно проверить на стройплощадке?
Клееные конструкции имеют влажность 10-14%. Сырые — 40-60%. Сушить массивный брус вне сруба очень сложно, Т.к. его закрутит и будет невозможно собирать дом.
18.Насколько брус камерной сушки дороже бруса естественной влажности и каковы его основные преимущества?
Бруса камерной сушки не существует. Это маркетинговая ход. Есть брус сырой, есть брус клееный. В Клееном брусе в камере сушат доски, а потом склеивают их на заводе.
19.Требуются ли какие-то специальные меры для утепления стандартных деревянных домов, которые сейчас можно купить, чтобы зимой не было холодно? Самый лучший утеплитель деревянного дома какой? Цена-качество-эффективность?
Теплый дом — это понятие двоякое. Первое значение — в доме тепло. Второе понятие — дом энергоэффективен. Теплота в доме наступает всегда, если правильно рассчитана система отопления. Энергоэффективность дома — это другое. Это сколько денег тратится на отопление. Построение энергоэффективного дома — это сложный процесс, требующий глубоких знаний. В частности, правильных узлов, стекплопакетов, рекуперации и т.д.
20.Преимущества профилированного бруса. В чем они заключаются?
Данной технологии не существует. Есть технология клееный профилированный брус.
21.Брус какого профиля наиболее востребован сегодня и почему?
200 на 200 мм, не требует утепления. Красиво выглядит.
22.Чем обрабатывать брус, чтобы не чернел?
Его надо покрасить.
23.Уход за домом из дерева.
После строительства дом требует регулировок, чтобы все усадки прошли хорошо. После усадки (1-2 года) дом требует перекрасок или подновления раз в 5-7 лет.